Simulador de Custos de Compra de Casa
Vai comprar um imóvel em Portugal? Calcule instantaneamente o IMT, o Imposto do Selo e as despesas de cartório/escritura estimadas para 2026.
Dados do Imóvel
Resumo de Impostos & Encargos
Total de Impostos Fiscais
IMT + Imposto do Selo 0,00 €
Total Geral Necessário
Impostos + Escritura de Notário 0,00 €
IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões)
Isenção até 102.000 € (HPP)Imposto do Selo de Aquisição
Taxa de 0,80% sobre o valor do imóvelRegistos, Notário e Escritura
Estimativa Serviço Casa ProntaInformação Legal Importante para 2026
O IMT e o Imposto do Selo são pagos obrigatoriamente antes da celebração da escritura de compra e venda. O comprovativo de pagamento eletrónico emitido pela Autoridade Tributária (AT) é um documento essencial exigido pelo Notário.
Isenção para Jovens (Novidade 2026): Jovens até 35 anos que adquiram a sua primeira habitação própria e permanente têm isenção total de IMT e Imposto do Selo para imóveis com valores de transação até ao 4.º escalão do IMT (cerca de 316.000 €). Para valores superiores e até 633.000 €, a isenção aplica-se apenas sobre a fração correspondente a esse limite máximo.