Simulador de Crédito Habitação
Calcule a prestação mensal estimada do seu empréstimo bancário em Portugal em 2026. Simule o impacto do spread e da taxa Euribor.
Parâmetros do Empréstimo
Mínimo recomendado de 10% (Regra do Banco de Portugal).
Teto máximo de 30 a 40 anos dependendo da idade dos proponentes.
⚠️ Atenção: O valor da entrada informado é inferior a 10% do valor do imóvel. As regras macroprudenciais do Banco de Portugal exigem, de forma geral, que o financiamento máximo (LTV) não ultrapasse 90% do valor de aquisição ou da avaliação do imóvel para habitação própria e permanente.
Prestação Estimada & Encargos
Prestação Mensal (Capital + Juros)
Taxa TAN: 0,00% 0,00 €
Total de Juros a Pagar
Custo absoluto dos juros cobrados 0,00 €
Valor Total do Financiamento 0,00 €
Custo Total de Juros + Capital 0,00 €
Sobre o Financiamento Habitação em Portugal
TAN (Taxa Anual Nominal): É o somatório do Spread (a margem de lucro cobrada pelo banco) com o indexante Euribor (taxa de juro do mercado interbancário europeu).
Limite de Financiamento: A maioria dos bancos portugueses exige que a prestação mensal não comprometa mais do que 30% a 35% do rendimento mensal líquido do agregado familiar (Taxa de Esforço).